Je woning verhuren?
Wij helpen je een betrouwbare huurder te vinden
Wij helpen je een betrouwbare huurder te vinden" />
Alles geregeld, zonder gedoe
Het vinden van een goede huurder is slechts één aspect van het verhuren van je woning. Ook bij alle andere randzaken kunnen wij je helpen. Om het je gemakkelijk te maken, bieden we dan ook een alles-in-één-verhuurpakket aan. Daarmee regelen we alles om je woning veilig, volgens de regels en voor een passende prijs te verhuren. Het pakket bestaat uit de volgende onderdelen:
Alles-in-één-verhuurpakket
| Vrijblijvende kennismaking | |
| Woningopname | |
| Huurprijsbepaling met WWS puntentelling | |
| Professionele woningfotograaf | |
| Plannen en houden van bezichtigingen | |
| Aanbieden van de woning |
|
| Screening van huurderskandidaten |
|
| Digitaal in- en uitcheckrapport van de woning | |
| Juridische controle van het huurcontract |
Beheer van de Woning
Als verhuurder heb je een grote verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat jouw huurders veilig en comfortabel kunnen wonen in jouw pand. Het beheer van een woning kan echter een complex en tijdrovend proces zijn. Bij MB Real Estate bieden wij een uitgebreid All-in Beheerpakket aan, waarbij wij een groot deel van de technische werkzaamheden op ons nemen. Zo kun jij erop vertrouwen dat alles goed geregeld is voor jouw huurders, zonder dat je hier zelf omkijken naar hebt.
Ons All-in Beheerpakket omvat niet alleen technisch beheer, maar ook financieel beheer, zoals het innen van de huur en het bijhouden van de administratie. Met ons pakket bieden wij een volledige dienstverlening om jouw leven als verhuurder een stuk gemakkelijker te maken. Zo kun jij je volledig richten op andere belangrijke zaken, terwijl wij ervoor zorgen dat jouw huurders veilig en comfortabel kunnen wonen in jouw pand.
Door te kiezen voor ons All-in Beheerpakket, heb je een vaste contactpersoon. Dit zorgt voor een snelle en efficiënte communicatie en voorkomt eventuele ruis. Zo bieden wij niet alleen technisch en financieel beheer aan, maar ook persoonlijke service. Wij streven naar een zorgeloze verhuurervaring voor jou als verhuurder en jouw huurders.
All-in Beheerpakket
Contact en communicatie
- Eén contactpersoon voor jou en je huurders
- Aanspreekpunt voor onderhouds- en herstelwerkzaamheden
- 24/7 telefonisch bereikbaar
Administratie
- Registreren en beoordeling van technische meldingen
- Kosten service- en reparatiemonteurs
- Digitaal archiveren onderhoudsdocumentatie
Uitvoering
- Spoedreparaties
- Toezicht op correcte uitvoering
- Altijd in overleg met de verhuurder
Verbeteren
- Periodieke vergelijking service-contracten
- Uitvoeringsadvies
Financieel
- Innen- en monitoren van de huurpenningen
- Administreren en verrekenen van kosten
- Jaarlijkse huursverhogingen doorberekenen
- Monitoren VvE kosten
Aan wie verhuren we jouw woning?
Als je ervoor kiest om je woning te verhuren, wil je natuurlijk wel dat de huurder netjes met jouw woning omgaat. Maar hoe kies je nu een goede huurder? En hoe weet je of iemand betrouwbaar is? Melvin, onze verhuurmakelaar, helpt je daarbij. Als ervaren verhuurmakelaar met een groot netwerk, weten we precies met wie we moeten schakelen om voor jou de best passende huurder te vinden. Zo werken we bijvoorbeeld al jaren samen met IamExpat; het grootste online platform van en voor expats in Nederland, Duitsland en Zwitserland. Daarnaast voeren we verschillende screenings uit van potentiële huurderskandidaten. Hierdoor kiezen we een huurder voor jouw woning op basis van feiten en niet op basis van een goed gevoel.
Veruit de meeste huurderskandidaten die we koppelen aan woningen zijn expats. Dit zijn:
- Doorgaans hoogopgeleide mensen met een (tijdelijke) baan in Nederland
- Vaak alleenstaanden of koppels (met of zonder kinderen)
- Huurders met veelal een goede reputatie
- Kandidaten die vaak voor maximaal 2 jaar een woonruimte zoeken
De voordelen van een expat als huurder
Kiezen voor een expat als huurder van je woning heeft verschillende voordelen. Naast een goede reputatie en zekerheid van inkomen, zijn expats in eerste instantie slechts voor een bepaalde tijd in Nederland. Je weet dus zeker dat ze na de afgesproken periode ook je woning weer zullen verlaten, omdat ze weer uit Nederland vertrekken, of - als ze een vaste aanstelling krijgen - omdat ze doorstromen op de Nederlandse woningmarkt. Een expat als huurder biedt je dus zekerheid, betrouwbaarheid én flexibiliteit.
Ontzorging van huurders
Als verhuurmakelaar zijn we er niet alleen voor jou als verhuurder, maar ondersteunen we ook de huurders gedurende de gehele verhuurperiode. We sluiten bijvoorbeeld de nutsvoorzieningen voor ze aan en fungeren, zeker in het begin, als vraagbaak. Voor expats die net nieuw zijn in Nederland kunnen de eerste weken of maanden nogal wennen zijn. Dankzij onze ruime ervaring met de doelgroep en kennis van zaken helpen wij ze op weg. Zo kan jouw huurder comfortabel wonen en hoef jij je geen zorgen te maken over de randzaken.
Short Stay-verhuur
Ben je een tijdje van huis voor een tijdelijke klus of een mooie reis? Dan is het ook mogelijk om je woning in de Short Stay-verhuur aan te bieden. Short Stay-verhuur is kortetermijnverhuur van je woonruimte. Je kunt hiervoor kiezen als je een tijdje niet thuis kunt zijn en je woning niet leeg wilt laten staan. Bij Short Stay-verhuur is de woning nog wel gewoon jouw vaste woonverblijf. Deze vorm van verhuur biedt vooral tijdelijke extra inkomsten voor jou en een makkelijke, tijdelijke woonmogelijkheid voor jouw huurder. Wij helpen je graag bij het vinden van een geschikte huurder en het onderhouden je woning tijdens jouw afwezigheid. Interesse? Melvin, onze verhuurmakelaar, vertelt je graag meer over de mogelijkheden.
Uw woning verhuren via ons kantoor? Bel op +31651876899 of neem contact met ons op door middel van het invullen van onderstaand formulier. Wij komen dan graag vrijblijvend bij je langs om te vertellen wat de verhuurwaarde van uw woning is en hoe we kunnen ontzorgen tijdens de verhuurperiode.
MelvinBloemendal.com de beste keus voor vastgoed
Persoonlijke service van A tot Z
Jouw wensen staan centraal, of je nu iets op de markt wilt brengen of zelf ergens wilt gaan wonen. Om goed gehoor te kunnen geven aan jouw wensen, is het belangrijk dat er geen ruis op de lijn ontstaat. Daarom werken wij altijd één-op-één met je samen. Je hebt dus altijd één contactpersoon gedurende het hele proces, van het vinden van jouw nieuwe droomwoning tot de financiële afhandeling. Jouw contactpersoon is dus jouw aanspreekpunt, of je nu (ver)huurder bent of (ver)koper.
Groot netwerk, lokale expertise
Dankzij ons uitgebreide netwerk van betrouwbare professionals in het vraag- en aanbodsegment, weten wij altijd een match te vinden. We onderhouden goede, persoonlijke contacten met lokale experts, waardoor we altijd snel op de hoogte zijn van nieuw aanbod, toekomstige ontwikkelingen en verhuurkansen.
Eerlijke tarieven
Onze persoonlijke aanpak maakt het je niet alleen makkelijk, het bespaart je ook een hoop geld. Overhead, tussenpersonen of een drukbezet kantoor aan de gracht; dat hebben wij allemaal niet. En daar betaal je dus ook niet voor. Wij bieden je goede, persoonlijke service tegen een eerlijke prijs.
Onze diensten
Verhuur uw Woning
Zorgeloos verhuren aan Expats is onze specialiteit. Door onze brede ervaring met verhuur en gedegen screening zorgen we altijd voor de beste huurder.
Woning huren
Op zoek naar een nieuwe huurwoning in de regio Utrecht en Rotterdam? Bekijk ons huidige aanbod van woningen. Of maak gebruik van onze aanhuur service.
Verkoop uw Woning
Door ons brede netwerk en lokale marktkennis maken wij van de verkoop van uw woning een succes. Samen maken we op maat een strategisch verkoopplan voor het beste resultaat.
Woning Aankopen
Door ons brede netwerk en lokale marktkennis maken we van de verkoop van uw woning een succes. Samen maken we op maat een strategisch verkoopplan voor het beste resultaat.
