GEEN BEZICHTIGINGSAANVRAGEN MEER MOGELIJK. 
VOLLEDIG VOLGEBOEKT!

In de Rivierenwijk in Utrecht bieden wij deze unieke gemeubileerde  jaren 30  woning aan met 2 ruime slaapkamers en een overheerlijke tuin. 

Ligging

De woning ligt gelegen in de Rivierenwijk in Utrecht. 
Op loopafstand vind u het winkelcentrum “Smaragdplein” waar u naast 3 supermarkten nog een legio aan andere winkels kunt vinden voor uw dagelijkse boodschappen en behoeftes.
Naast de woning vind u de bushalte van lijn 1. Deze gaat richting Utrecht CS.
Daarnaast bent u op 10 minuten loopafstand met NS-station “Utrecht Vaartsche Rijn”. 

De woning

De woning bestaat uit 2 woonlagen en een zolder die te betreden is met een zoldertrap.
Daarnaast beschikt de woning over een overheerlijke ruime tuin waar u dagelijks van de zon kan genieten.

Indeling

Beneden verdieping
Bij binnenkomst in het halletje heeft u direct toegang tot de trap die u naar de eerste verdieping brengt. Daarnaast is er een toilet aanwezig. En is de wasmachine ingebouwd in een kast onder de trap. 
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer. 
De woonkamer is lekker ruim. Alles is hier aanwezig van een heerlijke hoekbank tot eettafel met stoelen. Wat ook een pluspunt is aan de woonkamer is dat deze 2 openslaande deuren heeft naar de tuin. Ideaal om je tuin op deze manier in de zomer bij de woning te betrekken. 

Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de keuken. 
De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, externe koelkast en externe combimagnetron.
Daarnaast is er lekker veel opbergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind u de 2 ruime slaapkamers van 14,5m2 en 10,5m2.
De grote slaapkamer is volledig ingericht met bed, nachtkastjes en opbergkast. 
De tweede slaapkamer is ingericht als thuiskantoor. Maar deze kunt u eventueel zelf naar eigen smaak indelen als slaapkamer. 
Naast de slaapkamers bevind ook de badkamer zich op deze verdieping. Deze is uitgevoerd met een bad incl. douchemogelijkheid en wastafel.

Zolderverdieping
Vanuit de eerste verdieping kunt u eventueel met een zoldertrap richting zolder.
Deze is eventueel te gebruiken als opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 1 juni 
- Huurprijs: € 1500 exclusief nutsvoorzieningen
- Volledig Gemeubileerd
- Borg: € 3000
- Inkomenseis: minimaal 3 maal de huur bruto salaris
- Nutsvoorzieningen voor huurder
- Woningdelen niet toegestaan
- Geen huisdieren toegestaan